Правоприемники и рейдеры. Война интересов.
В Крыму ярким примером передела распаеванных земель стал конфликт, возникший у «Агрофирмы «Крым» с Вилинским и Песчановским сельскими советами в Бахчисарайском районе. Во всех случаях главным аргументом в споре против людей, получивших при распаевании свои наделы, выступал государственный акт на землю, выданный колхозам и совхозам еще во времена Советского союза.
История г-на Ершова тоже из этой серии.
В Симферопольском районе существовало коллективное сельскохозяйственное предприятие «Пригородное», которое было образовано на базе совхоза «Пригородный». Государственный акт на право коллективной собственности на землю это сельскохозяйственное предприятие получило в 1998 году. Впоследствии члены КСП, в том числе и г-н Ершов, приняли участие в распаевании земли, став собственниками земельных участков. КСП было присоединено к ООО «Агрофирма «Пригородное», которая и стала правопреемником КСП.
Ни чего, вроде бы, незаконного или особо примечательного, если бы не один факт. После распаевания земли никаких изменений в государственный акт на право коллективной собственности внесено не было. «Агрофирма «Пригородное» и выделенное из нее в 2008 году предприятие под названием «Агросад», настаивают на том, что они, как правопреемники КСП имеют все законные права на землю, уже давно принадлежащую людям. Высший хозяйственный суд Украины и Верховный суд Украины неоднократно разъясняли, что действующее в Украине земельное законодательство не предусматривает правопреемственности в земельных отношениях. Предприятие – правопреемник должно переоформить земельный участок на себя, разработав новую техническую документацию и заключив договор аренды земли.
Но в этом случае правоприемники много теряют.
Во-первых, «Агрофирма «Пригородное», являясь правопреемником КСП «Пригородное» считает себя собственником земли, так как КСП «Пригородное» имело государственный акт на право коллективной собственности на землю. При переоформлении государственного акта на землю в условиях действующего законодательства «Агрофирма «Пригородное» не сможет оформить право собственности на оставшиеся нераспаеванными земли, так как нераспаеванные земли должны были быть переданы в земли запаса местной территориальной общины. Нераспаеванные земли должны будут выделяться с предусмотренным для них целевым назначением, на условиях проведения конкурса, в аренду или собственность. Но ведь конкурс сам по себе уже создает угрозу.
Во-вторых, сейчас имея на руках государственные акты, выданные еще коллективному предприятию, можно устраивать различные козни нынешним собственникам, в виде, например арестов земли, запретов проводить какие-либо действия. Хозяйственным судом Автономной республики Крым принят иск вышеуказанных предприятий о признании недействительными списков, которые являются приложением к госакту. Такие требования не могут быть предметом спора потому, что государственный акт права на землю не подлежит обжалованию, а уж приложения к нему и подавно. Однако это не мешает суду принимать меры по обеспечению иска и накладывать арест на все земли без исключения, в том числе арестовывать земли собственников, имеющих государственные акты. То есть г-н Ершов хоть и собственник, но какой-то неполноценный. Конечно, в условиях действия моратория процесс распоряжения собственностью ограничен, но, ведь, есть, например, мена, и почему Ершов не может реализовать свое право на заключение такого договора нам неясно. Сложившаяся ситуация - ни что иное как рейдерский захват чужой собственности. Манипулируя бессмысленными исковыми требованиями, организовывая разного рода обеспечительные меры, на самом деле преследуется только одна цель - получение земли, при чем незаконным, рейдерским способом. Земельное рейдерство – это очень выгодный вид деятельности, в особенности , если речь идет о земле в максимальной близости к городу и международному аэропорту…
( продолжение следует)